1、买卖房子的时候会产生一个个人所得税的问题，这个个人所得税和一般的工资是有很大区别的，所以缴纳房子交易时候的个人所得税是大家比较关心的一个事情，我在这里也和大家具体说明一下。
2、我们国家规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子增值会产生个人收入所得税，需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳，这个缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，在交易价格过户以后开始缴纳。
3、各种不同的膊蜾踬简房子计算税收的价格也不一样，先说一下普通住房，一般不满五年或非家庭唯一住房出售时，我们国家新出台的国五条规定，按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳，当然这个征钝鸵捎貌收因各地的不同而有一些区别。
4、对于很多商品房子和其他用途的房子在出售的时候就和一般普通住房有区别了，我们国家目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收，另外国家近期估计会出台新的办法，这点大家要多留意一下。
5、还有一类建筑的房子孀晏弁钾也有特殊的规定，那就是非住宅性质商业房，这些房子基本包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收，这点目前全国基本一致，大家在办理的时候注意一下，另外在加纳税款的时候，注四歹吭毳意提供原房屋原值证明，这对大家的缴税很重要。
6、大家需要注意一点，如果是遗产继承方面的房产的话，那么一般来说税费会很低，因此不会缴纳大部分的税种，另外也不会有过户费。这些费用基本都可以免除，大家一定要注意一下。
7、目前我国的所得税和房产方面的税费有所下降，各个地区目前也有一些各自的相关优惠政策。比如满五年的房子免税，另外居住满两年的话，交易方面的所得税会减少，大家要注意一下！
