1、首先，选择相对负责任的信托公司。一定要关注信托公司的股东背景、受托资产规模、注册资本、净资产规模等。一般来说，股东背景越强、资产规模越大，其承担风险的能力也越大，而且相对更注重声誉风险，会更积极主动去解决风险。
2、同时，我们还需要注意信托公司的风险控制措施，如果信托公司整体相对激进，过于强调业务规模扩张而风控把关却不严，容易带来风险隐患。
3、其次，选择靠谱的房地产企业。房地产企业靠谱与否，往往体现在其行业排名、开发能力、风险控制能力、运作规范程度、控股股东及实际控制人背景、高管人员个人征信情况，是否存在不良习惯、是否涉诉等。
4、之后还需要考虑企业的财力、房地产企业的资产负债率、现金流、信用、诉讼、风险情况、融资能力等。关于这些，投资时可以多注意信托公司提供的尽职调查报告或科研报告，也可通过公开渠道去搜集相关信息。
5、然后，考虑项目本身。先看项目类型——住宅往往比商业销售得快，普通住宅往往比别墅销售得快；再看项目所在阶段——后期开发阶段比前期风险要小；之后是项目所在的区域、项目近期是否存在负面报道、项目资质的取得情况、如为融资类房地产信托产品，是否符合“四三二条件”、后续信托公司对项目监管、资金监管措施以及担保物的情况、抵押率等。
6、最后，考虑合同文本。合同文本是否具有逻辑性、法律关系是否清晰、各项措施是否落实在文本里、抵质押等是否办理登记，是体现信托产品是否靠谱的最后一道关卡。
