1、无房产证也就只能公证了，且公证也有定的风险.。
2、只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。
3、因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。
4、一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
5、公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
6、如果你所购买的房屋没有产权证书，一般的骈禄笫杳解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权人，如果你不能证明该房确属你，那么有可能就提供一套房屋给你居住（保障你的居住权），但产权不属于你。
7、买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证。
