1、目前楼市火爆，卖的越火的楼盘销农呷蛸筢售越强势，楼盘市场大部分还是属于卖方市场，房少购买的人多，资源稀缺，很多销售就是直接抓住购房者怕励蹀缢蜕买不到房，怕快速涨价的心理，不断的给购买者增加心理压力，如告诉你：房源有限，明天提价，优惠明天要到期等，他们可能会提供一些让你“信服”的信息，比如领导发的明天涨价的信息，交流群中不断发那套房已经被人预定卖出的信息等，这些如果第一次见到可能会觉得比较真实，可是你多跑几个楼盘，你会发现基本上都是这样的说辞，难道是不同楼盘的领导集体商量涨价，这个其中真伪，你可想而知，楼盘销售最终都是以快速成交为目的，顾客是上帝的理念早已被遗忘，很多你问出的问题，在销售嘴里都变成不是问题，这些都不需要担心，买了都会变好。至于你买到遇到各式各样的问题，那就是你自己的事情，他们不管这些东西，那我们在沟通时应自行把握一些原则，尽量在前期发现问题。
2、首先我们要多查询资料，信息网络发达的今天，网上能查到大量的楼盘相关资料，所谓知己知彼方能百战不殆，了解楼盘的信息、开发商的口碑，甚至一些已有楼盘会有业主论坛，这些论坛上会反应出一些信息，可能比楼盘销售说的更真实，有时还会有大量真实图片，这些都是重要的参考资源。
3、知彼之后，我们前往售楼处，到销楼处我们要多听多看，不仅要听销售的介绍，还要听听周边人的看房人有没有一些特殊信息，有时购房者之间还可以互相沟通，可能他们知道的一些点是我们不知道或者没考虑到的。周边有多个楼盘互相竞争的情况下，很多时候楼盘销售会进行简单的楼盘评析，拿自己楼盘的存在优势来对比其他楼盘，这个点我们就可以利用，比如要了解目标楼盘，可以先到边上其他楼盘走一圈，通过边上这些楼盘的反馈来了解目标楼盘。看楼沟通的过程中不要急躁，要多听多看。
4、很多情况下，一些销售会在沟通的过程中套问我们购房者的购房意愿，喜好等，比如他们会问我们有什么要求，购房目的是什么，预算多少等等，这些信息我们应该有所保留，不要太早的说出来，要先让销售多介绍一些，了解过后再逐渐透露，而且不要说的与我们预期一模一样，可以适当的缩小一点，特别是经过一些中介购房的，若我们如实告诉他们信息，他们可能会在我们目标上加一定系数，拿超过我们预算的产品不停的推荐给我们，其实有些是有符合我们要求的，不过他们不会第一时间拿出来。
5、对于一些销售来说，他们奉行的是没有回答不了的问题，只有避开不答的问题，他们会巧妙的避开一些你提出的为难问题，不直接正面回复是否，而是通过解释之类，让你觉得有道理。我们在沟通的过程中同样可以反过来用这个技巧，销售提出的一些选择性的问题，答案从各个方面都会变相体现楼盘的好，所以这个情况下，我们可以说出一些不在选择范围内的回答，这样可以避免销售按原来预备好的答案回答，同时也可以搅乱销售的思路，一些销售可能在预先没有考虑这个问题的情况下会说出一些你想不到的点。
6、看房购房是个大事，很多情况下不要听了销售的介绍，觉得买这个楼盘就会 All is well，我们要理性思考、几番对比、仔细分析，最后觉得合适，那么该出手时就出手。
