在农村，如果谁家在城市里有楼，那在村里是一件倍儿有面子的事，尤其是家里的大人，出去说话腰杆儿都觉得硬实。不过，对于一个农民家庭来说，买房可是件大事，按照农民的消费习惯，买房的钱几乎攒了大半辈子，所以显得尤其慎重。今天，小编将农民进城买房的流程简单的梳理了一下，奉献给大家。
7大购房流程出炉
1、选房。买房的第一步，就是选房子，由于现房在城里属于紧俏大宗商品，所以遇到现房麻烦倒是少了很多，着重说一下农民朋友在购买期房的时候，一定要注意看好位置与周围环境，不要完全听信售楼小姐对着沙盘说的一面之词，殊不知，他们的说辞都是经过千锤百炼之后形成的，稍微不慎，就容易跌入他们的套路。
2、签购房合同。签合同时候一定仔细看每一个条款，尤其在签合同前，要确定开发商是否五证俱全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》），对于没有预售许可证的开发商，可要三思而后行。
3、首付款。首付一旦交出去，钱可就不再是自己的了，对于首付款的收据，更要保存好，这可是交钱的凭证，另外小编提醒，首付款不要用现金，一定要刷卡消费，这样一旦发生纠纷，就可以有据可查。
4、按揭贷款申请。大多数农民都会选择按揭贷款，在填写《个人房屋贷款申请表》时，一定要仔细核对，在签订按揭贷款和同时，合同期限一般为30年，这样还款压力会小很多。
5、房屋他项权利证。由于是按揭贷款买房，就会用房屋所有权作为贷款抵押，因此就需要到房管局办理《房屋他项权利证》，证明银行设立的抵押权，再到最近的公证处办理产权抵押公证，再到保险公司办理房屋保险。
6、开立按揭账户，支用贷款。开立账户的目的，既是证明这笔钱给了开发商，同时以后每月的还款，也有了固定的收款账户。
7、履行还款义务。到这里，你已经有属于自己的房子了，也意味着，从此将踏上慢慢的还贷路程，还贷，真是一场持久战。
