相对于信用贷，投资人更愿意去投资一些有抵押的标的，如房产抵押、车辆抵押等借款标的。由于属于消耗品的车辆会不断贬值，而房产贬值的可能性很小，所以房产抵押在所有抵押的标的中是最受追捧的。但房产抵押是否真的安全？
房产抵押是否真的安全
1、位置很重要判断一个房产抵押借款是否安全主要看抵押的房产能否快速变现。国内房产泡沫很严重，房价不断攀升主要表现在一二线城市，三四线城市房价普遍趋于平稳，而且房子难卖，变现比较困难，需要很长的时间。
2、抵押物属性商品住宅房作为抵押物最安全。目前行业房产抵押借款的抵押物大体分为住宅类房产、商铺、厂房三类，由于需求的强弱不同，住宅类房产比较容易变现，商铺或者厂房比较难变现。住宅类房产也要看是否是商品房、房龄及面积等问题。
3、抵押率抵押率越低越好，不要超过70%。抵押率是相对于抵押房产的价值而言的，抵押房产抵押率越低越容易变现，而等级越低的城市抵押率应该越低。
4、抵押次数及顺位很多平台在标的信息中会有类似抵饭鸡融稀押顺位的信息介绍，抵押顺位的意思是如果这个借款标的逾期或者坏账了，法院拍卖抵押房产后的赔偿顺序，抵押顺位也能看出这个房产一共抵押了多少次。如果第一顺位不是某个商业银行，最优质的借款是一次抵押，平台是第一顺位。
5、抵押物价值抵押物价值越小越容易变现。抵押物变现的快慢在于需求，房产的刚需在于中产阶级解决住房问题，所以价值越小的抵押房产需求群体越大，也就越容易变现。另外，价值越小的抵押房产所能借到的金额就越小，金额越小，违约成本就越高，也相对越安全。
