1、限购政策简析以家庭为单位，在上海区域内拥有的住房套数：(1)上海家喽柴莶吟庭：单个家庭拥有2套特殊情况：上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有的住房不算套数 夫妻双方各自与父母共有的住房不超过2套的，可以再新购2套，即2套（男方最多与父母共有套数）+2套（女方最多与父母共有套数）+2套（男女方组成家庭后可最多再购买2套）=6套（最多套数）(2)上海单身：可拥有1套特殊情况：①上海单身名下最多3套住房（一套产证只有自己，另外两套有父母的名字）2套（2011年1月28日前最多与父母共有套数）+1套（单身最多新购买1套）=3套（最多套数）②上海离异家庭：男方或者女方携带未成年子女按照上海单身的限购政策(3)外地家庭：可拥有1套注：需要自购房前连续缴纳5年以上的社保或个税（提供社保或个税证明）(4)外地单身：限购
2、限购政策变动历史原规定（2016年3月25日前）外地家庭要想在上海购买1套住房：自购房之日起前3年内需累计缴纳2年及以上社保或者个税（社保或个税可间断，累计满2年即可）现规定（2016年3月25日后）外地家庭要想在上海购买1套住房：自购房前连续缴纳5年以上的社保或个税（必须5年连续缴纳，不能间断）
3、贷款政策（自2016年3月25日起）①全国范围内无房无贷：算首套②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套③上海有房无贷：算二套④上海有房有贷：算二套购买第二套住房首付费用①普通住房 首付50%②非普通住房 首付70%
