1、豪宅价值高 豪宅从从名字中就可以听出高大上的感觉，所以价格也是让很多人高不可攀的，因此购买此类住房的潜在群体会比较少，而且此类群体本身房产较多，并不会急于降价出售，因此成交周期要明显拉长
2、酒店公寓易租不易卖 酒店式公寓算是比较特殊的一类房产了，往往拥有比较好的配套设施，因此比较容易出租，但是因为其户型比较差，而且管理费用高昂，重要的是不能落户，种种阻碍让其出售很困难
3、郊区二手房 城市本身是具有聚集效应的，越是中心越繁华，相反的大部分郊区住宅要冷清的多，重要的是配套设施不完善，而且往往郊区新房体量比较大，二手房对人群的吸引力不够强，自然不容易出售
4、市中心老旧房子 市中心的配套设施自然不用多说，但是对于位于市中心的老房子来说还是比较尴尬的，因为其相对落后的小区环境，以及不贴心的物业管理，而且在贷款方面也会容易遇阻，不被新时代买房的年轻人们所接受
5、多层顶楼 现在新盘中多层的建设越来越少，因此多层成为了购房人趋之若鹜的房型，但是顶楼的优势依然不在，现在多层普遍都是五楼六楼，天长日久，爬楼会很累，而且也存在冬冷夏热的问题，维护成本过孕驷巴墟高，因此出售难度较大
6、小区紧靠车站等 小区能靠近车站自然交通方便，但如果紧靠那就会大大影响居住舒适度，首先是交通的拥堵，再就是人员流动性大，安全系数低，噪音问题也很令人头疼，因此此类二手房虽然价格较低，但出手仍比较难
