贷款买房已经逐渐成为人们的主流买房方式，但是贷款买房不能光看是否能贷款下来、能贷款多少金额，还要考虑还款问题。只要掌握以下几点还款技巧，就能使你的还贷更划算。
秘诀一、分阶段性还款法
1、适用人群：年轻人刚参加工作的年轻人，虽有梦想奈何兜里的钱有限，分阶段性还款方式允许客户有3-5年的宽限期，开始时每月只要还几百元，5年后，随着经济收入的增加，有了牢固坚实的经济基础，还款能力会提高，就可以步入正常的还款方式了。
秘诀二、等额本金还款法
1、适用人群：高收入人群该还款方式将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着还贷年份增加借款人的还贷负担会逐渐减轻。因此该还款方式更适合收入较高且还款压力不大的人群。
秘诀三、等额本息还款法
1、适用人群：收入稳定人群等额本息还款方式是把本金利息全部加起来，然后平均分摊到每个月。所以每个月的还款额是固定的。所以适合收入稳定的人群。
秘诀四、一次性还本付息法
1、适用人群：从事经营活动人群或短期贷款一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还 贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。
秘诀五、双周供省利率
1、双周供缩短还款周期，比按月还款的还款频繁 ，贷款的本金减少得更快，整个还款期的贷款利息远小于按月还款时的贷款利息，还款周期缩短，借款人的总支出就少了。非常适合没有还款压力收入又稳定的人群。
秘诀六、提前还贷缩短期限
1、如还贷年限过半，月还款额中本金大于利息，提前还款意义不。如果部分提前还款后，剩下的贷款应当缩短贷款期限，而并非减少每月的还款额。
秘诀七、公积金转账还贷
1、在申请购房组合贷时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，大限度地降低公积金还款额，另一方面大限度地缩短商业贷款年限，在可承受范 围内尽可能提高每月商业贷款还款额。公积金账户在抵充公积金月供后，余额还能抵充商业性贷款，节省利息数额是很客观的。
