房产及经济
经济环境
目前马来西亚经济排名东南亚第二,但马来西亚房产价格远低于其他国家。
马来西亚房产最近几年的波动,变化及未来走势预测。
选择在马来西亚投资房产的理由
第一:地理位置优越,无自然灾害,气候宜人
国家第三大经济支柱,第二大外汇收入来源。1990年和1994年举办两届马来西亚观光年。拥有饭店约1878家,饭店入住率55.3%。马来西亚旅游景点主要有:吉隆坡、云顶、槟城、马六甲、浮罗交怡岛、刁曼岛、热浪岛、邦咯岛等。2006年赴马外国游客人数达1754万人次,同比增长6.8%,旅游外汇收入360.2亿林吉特。
第二:政治稳定,文化多样,生活舒适
实行英联邦的法律体系和政治体系,享受最完善和稳定的社会体制。
第三:第二家园计划,提供便利的旅居生活
马来西亚第二家园项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策,目的是鼓励外籍人在马来西亚较长时间居住。马来西亚“我的第二个家园”计划让其他国家的人民能够在配偶及孩子的陪同下,选择在马来西亚居住或渡过退休的生活。成功申请者将获得长达10年并可以终身更新的社交签证。
第四:东西文化的交汇处,留学费用低廉,是留学欧美澳的跳板
第五:四分之一的华人数量,无语言障碍与文化差异
第六:最长可达30年的贷款期限
1)贷款利率低于国内,根据贷款者个人情况利率在4.3%-6%间浮动
2)五年内出让转售资产缴纳5%纯利增长税,五年后出售则免缴税
3)无限购房产政策(每套房产价值50万马币以上),贷款额度高达50%-80%(视贷款者个人情况而定)
4)市场稳定,马来西亚房地产市场正处于起步阶段,房价仍会上涨,尚未形成泡沫经济
第七:99年或永久地契拥有权
目前投资马来西亚地产的主体是日本,韩国,英国,新加坡,香港,台湾等。
