1、资源招商、政策优惠阻碍了产业招商能力的发挥由于各地开发区数量众多，同质现像严重，投资项目普遍是僧多粥少，导致各园区在项目洽谈时都把优惠政策发挥到了极致。在要素价格空间不再，财税优惠变得透明的今天，园区的投资开发和招商营运模式必须创新。对于一些产业聚集尚未完成的开发区更是如此。
2、粗放式低端招商消弱了招引高端产业项目的能力随着我国交通环境的日益改善和高铁时代的到来，区域之间的交通壁垒逐渐打破，使得很多原本交通相对闭塞的地区同样可以融入最前沿产业的发展。因此，在技术密集型、服务外包型、贡献份额大的电子信息、新材料、新能源、生物医药等产业项目上产业园区应有所作为，不要再被传统的粗放式低端产业束缚，而要在高端产业领域的招商上寻求突破。
3、无序竞争、同质竞争导致土地利用率不高开发区众多，区域形成了强烈的竞争关系，导致公共资源浪费，资源配置不合理。拼优惠政策，拼资源要素价格。导致有限的资源要素和土地利用率不高，有些投资项目土地“征而不用”、“征多少用”，有些项目甚至演变成标准厂房的出租者。
