1、我们可以查看一下开发商是否有不动产登记证，五证是否齐全，假如开发商没有这些证件的话，那么开发商是没有权利销售房屋的，这时我们就可以让开发商同意换房或者是退房了。
2、一般情况下，在签订购房合同的时候，买卖双方都会在购房合同中约定房屋面积误差在3%以内是正常的，超过的话就是属于违约。所溅局柑氍以在交房的时候，我们可以详细测量一下房屋的实际面积，看看是否有超过3%，假如有超过的话，那么就可以让开发商同意换房了。
3、假如已经超过交房日期3个月以上了，开发商都还不能交房的话，那么就可以让开发商同意换房了，并且还可以要求开发商双倍返还当初缴纳的订金或者是支付相关的贷款利息。
4、假如开发商在合同约定期限以内，无法为买房人办理好房产证的话，或者是由于开发商的原因，导致买房人无法办理房产证的话，那么也可以要求开发商同意换房或者是退房。
