1、首先需有合理贷款去向通常银行消费贷款，只得流向购车、装修、旅游、购买耐用品等消费领域，不得用于以贷还贷、以贷还卡、投资、购房等高风险地段，以确保贷款资金能够有借有还。
2、其次个人资质要求良好银行贷前要确保借款人个人资晨月鲈蜉质良好，对其诚信度和还款能力会做相关的风控措施。要求说起来并非多严苛，只要你过去建立了良好的还款行为，两年内累计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，并且具有稳定的工作，作为还款来源。通常来讲，都会被归列为资质良好的借款人队伍当中。
3、再者要求抵押的房屋符合要求只接受变现能力较强的房屋作抵押。一般来说以下的情况申请不了银行的抵饭鸡融稀押贷款：（1）贷款尚未结清的按揭房；（2）房龄大于20年或房屋诹鬃蛭镲面积小于50平米；（3）购买未满5年期的经济适用房；（4）没有产权证明的小产权房；（5）部分已购公房
4、必须征得房主同意要求抵押人出具同意抵押房产的书面同意书，并要求其出面到房产局办理房屋抵押登记手续反之，如果违背此规定，借款人私自拿他人房产作抵押，恐很难闯过成功获贷的关口。
