到了2019年，很多人都在考虑2019年的房地产市场怎么样，适不适合入手房产。下面小编给大家系统的分析总结一下。
工具/原料
房地产
开发商2019年的处境
1、企业债到了还款日期：2014年是房产非常冷的一年，2015年3月开始回暖，这个时候因为企业债的出现，因为利息低，借贷成本低，很多开发商大量的融资，而2018-2022年就到了还款的日期
2、2018年企业债停止：我们知道在2018年去杠杆，企业债关停了，所有开发商不能以低成本借到企业债了，并且又到了还债的日期，陷入比较尴尬的境界
3、2019房企失去抵抗能力：由于缺少了低成本的借贷方式，很多开发商就不得不想办法快速卖房融资，否则光还债就很难受
2019年是否值得买房
1、判断楼盘是否是虚高：买房之前判断楼盘是否是虚高，一些位置以及配套一般的房子如果房价还高那么无疑是炒作上去的
2、判断开发商是否有大量企业贷：有金融行业的朋友可以让帮看看要买的楼盘是否有大量的企业贷要还
3、判断开发商崛起的时间点：如果这家房子的开发商是2015年，2016年迅速崛起的，那么他们的房子你最好不要买，因为他们可能是借助大量的企业债起来的，现在杠杆去掉了，面临的可能是崩溃
4、最后大家在判断2019年房子是否可以买的话就根据以上判断即可，一定调查清楚
