4个方面让天津房产抵押贷款望而却步
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第一个: 个人征信。很多人平时对自己的征信情况不太在意，钱紧的时候贷款晚还几天，信用卡多刷镉胶鱿瓜几次，日积月累信用不良记录惨不忍睹，等到急需资金的时候束手无策。那么什么是个人征信呢？个人征信指的是以前有过贷款或者信用卡的使用记录；如果到还款日却没有还款或者晚还，这时候银行就会判定为预期未还。那么偶尔逾期影响大吗？其实每家银行对信用记录的评定有自己的标准。一般来说逾期两三天的，最终是可以消除掉的，但是如果逾期2-60天未还的，或者故意修改联系方式而失联的，信用不良记录很难消除。个人征信一般分为：正常、关注和黑户三种状态。个人征信如果有问题，银行贷款就很难得到批复了.
第二个：户口问题。今年天津各大银行对于借款人的户口都有了限制，外地人在天津没有完税很难申请贷款.
第三个：房主年纪。银行有明文规定借款人的年龄男性不超过65周岁，女性不超过60周岁，如果超过了银行规定的年龄那么只好申请第三方抵押贷款；但是第三方抵押贷款对于年龄也有明确限制不能超过70周岁.
第四个：对抵押贷款的房屋坐落位置的要求。偏远的区银行是不受理的。
