1、首先你要知道你能否在花都区购买房子？因为花都区是广州的辖区是限购房子的，所以他的购房资格有两项。第一：本地户口有两个名额，即可以购买两套房子。第二：外地人（非广州户口）在广州近5年内连续3年（不中断的）购买了社保或者交纳了个人所得税（主要是个体经营或者企业）可得到唯一的一个名额。
2、知道了自己有没有购房资格后，就要懂得如何去选择适合自己的房子。第一：地段1，地段很重要，处决你的房子以后的升值空间的高低。比如你的房子在地铁旁，在游乐场旁等等因素2，地段直接影响你的居住舒适度，比如你的房子附近没有菜市场，没有公交车，你吃饭或者出行都不方便。这些都直接影响你的生活质量。3，地段很多时候都是考虑尽量离工作地点近，很多购房者都要每天上班，毕竟不是每个都是老板。你也不可能每天提前1-2个小时出门走很远的一段路去上班，这也不实际。建议不要太远，也不要太近。
3、第二：配套配套有两部分：1，该地段附近附带的配套，地段有时候已经处决了部分的配套了，比如附近有什么菜市场，公交车站，商业街等2，社区配备的一些配置，比如幼儿园，公园，泳池，俱乐部，阅读室，购房时优先入读的小学等
4、第三：居住舒适度1，交通出行便利设施，例如：地铁口，高速出入口，城轨，轻轨，公交车站等2，小区配置，例如:小区的绿化，娱乐设备，文化广场等3，房子本身的结构是否符合人性化设计。例如：楼高多少，格局是否合理，实用面积等
5、第四：升值空间谁都想自己的房子就算住了十年八年更值钱而不是贬值。当然中国现在的楼价还在持续上涨，但是什么时候涨，涨多少这是最实在的问题。那怎么判断呢？1，房子周边的配套是否完善2，交通出行是否方便（无论是自驾还是乘车）3，开发商的选择大品牌的开发商，如碧桂园，祈福，新鸿基等开发商本身建设的房子在材料和技术上一定的质量保证，而且大品牌的开发商很注重园区绿化的合理布局和建设，关注用户的体验。因为这些能提升品牌的一个方法，二对于购房者这也是一种保障。
6、当然，房子和人一样。没有最完美的，只有最适合自己的。购买房子时还有很多注意的事项，多用电脑百度查查你想知道的房产相关资料。也可以用微信关注相关的地区性购房指南公众号例如：花都购房指南，上海购房指南等。了解当地相关的政策和信息。当然最好还是直接问房产经纪人和中介，毕竟问问又不要钱。买不买还是处决于你自己，多点了解对于你自己购房肯定有好处。最后，祝愿大家买到自己满意的房子。
