1、产权明确清晰。购买未办理产权证的房屋风险很大,涉诉的概率也比较高,不建议购买。购买二手房前,要查看房产证原件,同时最好去当地房管局核查房屋是否有查封或抵押。
2、实常挢傣捅地查看房屋,了解房屋现状。很多房屋因居住人与产权人不一致,或者二者存在纠纷,导致买了房,房屋被他人霸占无法入住。在购买房屋前,一定要实地查看,确保现状与描述一下,房屋能按时交付给买受人。
3、买受人代还按揭贷款的,要避免还款被出卖人挪用。曾经遇到过类似的纠纷,买受人将还按揭贷款的款项支付给出卖人后,被挪用,导致贷款无法还清,房屋无法过户。