1、宅基地离婚时不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
2、一、农村宅基地不得向城镇居民转让。“地随房走、房随地走、房地一体”是我国土地及其所附房屋转让的一项基本原则，农村宅基地房的转让必然涉及农村宅基地使用权的转让。农村宅基地属集体所有土地，农村宅基地使用权的取得、行使、转让须依法进行。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”而依《土地管理法》第六十二条、第六十三条的规定，宅基地为我国农村村民专门享有，须由村民提出申请并经相关部门行政审批后方能获得，且原则上一户只能拥有一处宅基地，若转让后则不得重新申请获取，并严禁将宅基地出让、转让或出租用于非农建设。国土资源部作主管全国土地管理工作的政府
3、农村宅基地房流转困难，不宜以拍卖方式分割。根据规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：……(三)双方均不主张房屋所有权的，根赍铈于脏据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”此为法院对夫妻双方均不主张所有权的房屋以拍卖方式分割的法律依据。此规定的目的是为了尽早结束夫妻共有财产产权归属不明的状态，以维护双方当事人的财产权益，该规定的适用应以房屋有完全的产权且能够在市场中自由、便捷地流转、交易为前提。农村宅基地房，既无相应的产权证，相关法律及规定也明确其不得向城镇居民转让；而结合农村的现状，此类房屋在农村本地流转的可能性很小，若采取拍卖竞价的方式处理，将无人竞拍，房屋难以尽快处理，甚至将长期闲置、旧损贬值，不利于保护离婚双方当事人的财产权益。
4、应将房屋判归一方所有，再由一方按房屋价值的一半补偿另一方。对于夫妻关系存续期间共同财产的处理，根据规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十三条规定：“对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得住房的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。”可见，在不宜以拍卖折价方式处理夫妻共有房屋时，可按照“照顾女方权益”的原则，将房屋判归一方所有，再由判得房屋的一方对另一方进行折价补偿。
