1、前瞻性。由于概念性规划是为了预测景区的未来发展，所以必须具有前瞻性。前瞻性指往远看、往前看。如果只是一味地反映政府领导和甲方的意志，或者过分强调眼前的局部利益，忽视长远和整体利益，就容易导致规划不科学，使项目出现偏差。
2、科学性。科学性是建立在实践基础上，经过实践检验和严密逻辑论证而得到的结果。科学性讲究客观、中立。预见和逻辑。不仅仅是概念性规划，任何规划的编制都要建立在科学决策和合理配置景区资源的基础上，才能有长期稳定的发展。
3、系统骂宙逃慈性。系统性也称为整体性，它要求把决策对象视为一个系统，以系统整体目标的优化为准绳，协调系统中各分系统的相互关系，使系统完整、平衡。一个优秀的概念规划需要研究分析影响景区筛觐子裆发展的各种因素，如经济发展、产业成长、空间配置、资源供给等，才能得出最准确的结论。
4、经济性。经济性是旅游景区能带来一定的经济效益，景区需要讲究经济效益。对于旅游景区规划，力争做到投资少、成本低、见效快、经济收益大。理念上要遵循“适度超前”的原则，在当地现有财力和经济发展水平的基础上，适度超越，规划景区的未来，为后续发展留下空间和想象空间。
5、特色性。特色是旅游景区生命力之所在。一个景区没有特色，就相当于一个没有灵魂的人。在做概念性规划时，需要深入挖掘当地的产业特色、资源禀赋和历史文化，并将其融入景区的开发过程中，使其形成鲜明主题，做到人无我有，人有我新。
6、高端性。高端行就是要有等级、档次、价位等，在同类中较高的层次。作为景区开发的宏伟蓝图，概念必须高端。只有高端景区才能吸引高端产业，进而在企业心目中树立高端形象。
