1、全额付款：对于买房子最好是全额付款最划算，对于没有投资需要的人来说。毕竟银行利息不高，全额付款可以立即拿到产权证书，方便快捷，免去许多贷款细节和麻烦。
2、公积金贷款：对于有投资需要，又拿不出更多钱的人来说。可以使用公积金贷款，毕竟公积金贷款属于自己的购房利益，不使用浪费了。而且公积金贷款利率低，有保障，方便还款。
3、组合贷款：也就是住房公积金+商贷组合贷款，这个组合的话就是自己付一部分首付款，然后再根据自己的公积金贷款金额，不足的贷款不放，就按商业贷款模式进行，这样更划算。
4、等额本金贷款：如果你没有公积金，，那么就只能进行商业吕蚬痹忍贷款，但是商业贷款有很多贷款和还款模式。等额本息和等额本金两罩脾青槊种贷款模式，如果使用等额本息贷款，这个利息总额高，但是前期还款压力小，适合前期自己资金不足的情况。
5、等额本金贷款：如果你没有公积金，那么就只能进行商业贷欧沁桤哎款，但是商业贷款有很多贷款和还款模式。等额本息和等额本金两种贷款模式，如果使用等额本金贷款，这个利息总额高，但是前期还款压力小。
6、还贷年限：在贷款的时候有贷款年限，如果你还贷年限越久，还贷总额就会越高，但是考虑到通货膨胀的因素，贷款时间越久越划算。但是时间久了，有些人有很多压力，因此因人而异。
