1、土地性质：顶楼复式结构的话首先要看的就是土地性质是什么，要区分出来是商用还是民用的房子，虽然只差一个字，但是中间的差距还是比较大的。
2、楼房住宅：楼房住宅的话一定是要看是自己独有还是多方共有的，这个问题不关注的话在后面还是很难做的。
3、违规建筑：要看整个是不是一个拿港佤丞违规建筑，因为很多开发商在刚开始建房的时候都是说这个是一个废弃的顶楼，然后的话到了住户的手中就是附赠的房子，中间差距很大的。
4、是否需要额外付费：要看是不是需要额外的付费，因为很多开发商打着送的旗号，要你交一定的保证金或者是手续费，额外赚取费用。
5、能否自由改动：有很多顶楼的复式房子都是不能自己改动的，只能是造出来什么样子就使用的是什么样子，不能自己装修改动。
6、产权年限：还有很多是40年的产权年限的，这个是尤为注意的，要看产权年限，这样是能够保证好正常的一个使用的。
7、水电性质：很多复式顶楼都是一些商用住宅，所以说的话其实还是比较麻烦的，因为很多商用水电费都是要比住户水电费要高出很多的，这个也是要问清楚的。
