1、咱们先一起来看一看农村一户多宅形成的原因。农村之所以形成一户多宅现象，与过去农村宅基地审批不是那么严格，农民的手头宽裕了，就想重新盖座新房，改善一下自家的居住条件。或者是以孩子的名义审批宅基地，或者是以房屋老旧，重新建新为由，审批宅基地。这样一来，村民就会在新审批下来的宅基地上盖起了新房子，等到完工可以居住的时候，就搬进了新房。然而并没有拆除原来的旧房屋，时间一长形成了现在一户多宅的局面。
2、还有的村民是继承了上一辈老人的老宅，而这部分老宅大多属于建设年代久远，房屋老旧，无人居住。而自己已经有了一处或多处住房，于是老宅便空闲下来，这也是农村形成一户多宅最为常见的原因之一。
3、村民不愿根据国家提倡的有偿退出宅基地的原因国家鼓励一户多宅的村民有偿退出宅基地，因为这些多出来宅基地上的房屋属于私人财产，而宅基地的使用权归村集体，这些房屋只允许修缮，不可以翻建，等到房屋损坏或自然倒塌之后，村集体将依法收回宅基地的使用权。那些建了新房的村民，并未将旧房拆掉，一部分村干部本着多一事不如少一事的原则，出于“老好人”，也并未监督执行。但大部分村民之所以不愿有偿退出空闲宅基地或者建新房后不愿拆掉旧房，就是看到现如今有的地方新农村改造搬迁，一处房屋置换一处楼房，或者以现金的形式进行补偿。在这种形势下，很多人也希望自己空闲的宅基地将来能够为自己带来好处，舍不得退出。
4、如今，农村宅基地的审批越来越严格，而且农村的宅基地上的房屋在买卖方面也有很多的限制，只能卖给本村尚未达到一户一宅要求的村民，除此以外，其他的私下转让和买卖都是违法的。而且，国内有的地方政府已经出台了超出当地宅基地标准的部分按平方征税的政策，往后空闲宅基地留在自己手里只能成为一种负担。如果空闲宅基地实行征税政策，相信很多村民不会再保留空闲宅基地的。
