所谓甲级、乙级、丙级写字楼主要是参照了星级酒店的评级标准,是房地产业内的一种习惯称谓。 写字楼信息网具体拔偏治眦评定标准是:硬件及软件为主,价格为辅。 硬件方面包括楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性,是否达到5A级写字楼水平,包括楼宇自动化系统(BA),通讯自动化系统(CA),保安自动化系统(SA),消防自动化系统(FA),办公自动化系统(OA);设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务设施(电力负荷、绿化、夜间照明)等方面是否与世界甲级写字楼水平同步;软件方面主要指物业管理服务是否达到星级酒店标准。
标准有
1、建筑面积为20~24平方米/人,使用面积为12~15平方米/人。
2、中心总监及以上领导配单独办公室,中心总监以下人员办公室采用大开间,确需设置分隔单间办公室的,标准单间办公室使用面积以12~18平方米为宜。
3、会议室宜以中、小会议室为主,小会议室宜采用1~2个标准间,中会议室宜采用3--4个标准间,视频会议室及培训室应根据编制人数并结合公司内部活动需要设置。
4、为符合现代商务及办公的需要,大楼将安装楼宇自动化电脑监控系统、消防自动报警及应急系统、先进自动闭路电视监控系统、中央空调及新风系统;大楼将配备充足的电话线并安装光纤至每楼层;6部高速电梯分别服务于高、低区;大楼更设有地下智能停车场,提供充足车位。