本人在广西钦州市买房、装修和入住过程中，积累了一些经验， 为了帮到更多的网友和业主，避免被坑，交一些不必要的费用，下面我整理一下我在买房、装修、接受物业服务过程中常见的问题，供大家参考（各地政策、实际情况不一样，仅供参考）。
买房注意事项
1、尽力争取先签合同再交钱，签合同前一定要认真细看合同。之前置业顾问口头承诺合同没有的要求加上，合同有不合理的一定要求修改。笔者首次购房，也没有这方面的经验，合同没看就交钱签字了，后来出现了问题，真是哑巴吃黄连——有苦说不出。不过，面对财大气粗的房地产开发商，消费者在买房过程中处在弱势地位，往往钱交了合同却没拿到。在没交钱之前，置业顾问可能以交了钱合同才能打印出来为由推辞，但是可以要求看合同样板，合同很厚一本，一般都不会耐心看，但是为了保护你的权益，一定要认真看，尤其注意置业顾问之前的口头承诺合同有没有体现，没有的话一定要求加上，不然之前谈的一切就是瞎折腾白费力了。其实，合同封二的“商品房购房合同说明”都说得很清楚了（如下图）。
2、天然气安装费已包含在房价中，不需要另外交。
3、办理无房证明不需要交房产权属查档服务费。
4、装修的时候除了向物业服务公司交《前期物业合同》约定的费用，其他合同没约定的都可以和物业服务公司协商或者拒交。签了合同当然一切按合同办。
5、电梯维护费要交吗？同样，请看《前期物业合同》，如果没有约定，已经包含在物业管理费里，不再需要另外交。
