1、房屋产权指的是我们对所购买的房屋拥有的所有权和使用权，土地管理法规定土地实行社会主义公有制，所以我们购买的商品房屋建设用地所有权仍然是国家的，我们只是拥有了土地使用权。所谓的房屋产权其实具体是指的土地使用权的期限
2、我们以前购买商品房会取得两个证书：一个是国有土地的使用权证，一个是房产所有权证。有的地方只给一个房产所有权证书。2015年3月1日实施不动产登记暂行条例以后统一为不动产产权证书。
3、根据建设用地用途的不同，产权证使用年限也不同，住宅用地的使用年限是70年，商服用地的使用年限是40年，工业有地和综合用地使用年限是50年
4、2007年10月1日《物权法》实施以后对住宅用地的使用年限到期以后做了明确 的规范，住宅所有权属于私有财产权，其年限是永远的，也就是说即使是土地使用权年限到期也没有关系，不用办理任何手续也不用缴纳任何费用到期以后自动续期 。
5、商服用地和工业用地产权不属于私有财产权，按照现行规定土地使用权年限到期以后需要重新办理土地出让手续，补交土地出让金，重新获得批准才能够继续使用。
6、如果商服用地和工业用地使用权人未按照规定办理续期手续，或者申请办理了但未获准的，按现行规定是建筑物拆除，土地收归国有。
7、土地管理法实施以来目前还没有处理过房屋产权到期的任何事务，随着法律法规的不断完善，各项具体的细则一定会在问题出现以前出台的，我们大家拭目以待吧。
