当你决定购买二手房时，你会对选中的房子进行一系列的“检查”，而其中房子的价值是比较难以估算的，毕竟房子标注的价格不代表它真实的价值。因此，在这时你需要懂得判断房子的value。
怎么判断房产价值？
1、核实我们在实体和网上都很难找到房源的负面信息。来自卖房的消息大多数是片面的，要核实二手房房源的信息，需要购房者自己去了解。比如你看中了某校周边的配套房，你可以去教育局了解。总之你看中什么，就得去亲自核实，不能听中介和卖家的单方面说辞。shzyqiyu88
2、比较比较的好处就在于能直观的看出多套房源的优劣势。比较的维度可以是多方面的，一般最关注的应该是房价。通常我们应比较同小区多套房源的价格来核实中介所谓“抄底、最低价”的真实性。渠道可以是多个门店，多家中介。
3、掌握行情掌握行情和走势，并了解近期成交价，对房价的总体价格有合理的判断，才能避免被中介忽悠。真实的成交价比较难获得，但参考价值最大。
4、签约经过考察满意的房源，就得签约了。这里要注意，房子的卖点一定要写进买卖合同，比如赠送全套家具家电，要写明家具家电型号，并拍照留存。不要随便相信“捡漏”，这类房源一般不会大规模出现，即使真有这类房源，也会被推荐给更容易达成交易的购房者。另外，二手房交易时间不算短，这中间还有可能受房价波动出现毁约的风险，约定违约责任也必不可少。
