有时看新闻的时候，会经常看到有报道称某某小区、某某街道有外墙瓷砖脱落的情况，严重影响业主的出入安全。瓷砖作为最常见的装饰材料之一，一直以良好装饰效果和实惠的价格，而且还耐酸耐碱，不易老化深受大家的喜爱。虽然有点很多，但有时也容易脱落。你买房之前是这样的，但住了一段时间后发现是那样的，好的房产千篇一律，但不好的却各有不同，如果遇到了就非常糟心。
工具/原料
房产
瓷砖
瓷砖脱落的原因：
1、外部原因： 外墙长年经受风吹日晒，瓷砖容易发生老化开裂，出现空鼓、脱落的现象。这个是客观因素无法改变。
2、瓷砖本身： a.现在市场上的瓷砖质量良莠不齐，国家规定瓷砖的吸水率不得超过18%，但很多瓷砖的吸水率远大于这个标准，瓷砖的吸水率越高，就非常容易产生膨胀、开裂的情况。 b.瓷砖的规格越大，重量也就越大，重量越大也就越容易造成脱落。
3、施工操作： a. 贴瓷砖之前需要对墙体基面进行处理，处理不当，就会导致粘接层未达到粘接强度，导致脱落。 b. 墙体基层的砂浆质量低，抗拉强度不到标。 c.规格大的瓷砖在铺贴时缝隙太小，由于热胀冷缩，造成瓷砖脱落、破裂的情况。
解决办法：
1、材亓歃肿肖料的选择： a.选择瓷砖是最基本的问题，在购买时一定要挑选那些品质过关的瓷砖，千万不能贪图小便宜，购买劣质瓷砖。 b.瓷砖的吸水率一般不能超过18%。 c.外墙不宜选吹涡皋陕用尺寸规格太大太重的瓷砖。 d.瓷砖釉面向上泡在水里，让瓷砖的孔隙充分吸收水份，直到不再漏气位置 e.敲击瓷砖听声音，声音越脆，密度越高、硬度好。 f.肉眼观查瓷砖侧面平直水平的质量较好。 g.瓷砖的颜色：色度清晰、自然，说明瓷化度高，质量较好。
2、施工操作： a.天气炎热时，不能选用早强型水泥。 b.水腑娄奴贾泥浆的结合层一定要涂刷均匀，而且涂刷的时间不能太长，否则会风干结硬，出现空鼓的情况。 c.砂浆要有干硬性，最好虼燎镆姘厚度控制在2~3cm左右。铺贴瓷砖时，先清理瓷砖上的浮尘，浇水进行湿润，保证良好的粘结性。 d.如果只有瓷砖脱落，砂浆未脱落。可以将砖上的砂浆清理干净，然后在107胶中加入适量的水泥，搅拌成糊状。再在瓷砖的背面涂上薄薄的一层，最后再贴瓷砖。如果瓷砖和砂浆同时脱落。先在墙面脱落瓷砖的部位凿一些小毛坑。然后再用加入107胶的砂浆重新镶贴，压紧后，待砂浆基本硬化即可。 e.贴完后检验瓷砖有无大面积的瓷砖起壳、疏松与剥落现象。 f.对于瓷砖缝里的2~3毫米的细小缝隙或显著的凹槽，能够先用瓷砖填缝剂进行填补处理。同时施工的用料要随配随用。 g.选择优质的施工队。
