1、第藤登捩裂缝 验房步骤注意事项中首先，我们需要仔细检查房子的地面和顶面是否有裂缝，如果有裂缝需要先看看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横钩獠磔绗梁平行的裂缝虽然也是属于质量问题，但基本上没有危险，也不会妨碍维修后的使用如果裂缝与墙角成45度角或与梁垂直，说明该房屋存在严重的沉降和结构质量问题，同时我们可以看房子的外墙是否有裂缝，如果有裂缝也是一个严重的质量问题。 最后需要看承重墙是否有裂缝，如果裂缝贯穿整面墙并从后面穿过，说明房子有潜在的危险对于这样的房子，房主千万不要随意收房，一定要向开发商咨询原因，了解危害。
2、倾斜 对于房体倾斜这个问题，房主可以从多个方向观察整个房子，以确定房子本身是否有倾斜问题。验房步骤注意事项当肉眼难以判断时，可以借助工具进行测量。从地面上选择四到六个点，用靠尺计量器测量房间的高度。如果数值不一致，且差值较大，屋顶倾斜不符合标准。
3、渗漏 业主在进行验房时应注意地面渗水和住房的俯视图，仔细检查是否有房子墙壁变色，起泡，脱皮，灰色的，这些都是渗漏的迹象。另外，还要检查顶部和管接头漏水的厨房，卫生间，阳台。
4、空鼓对已大致装修交房的房屋，需要检查墙壁、地板、天花板是否平整，没有明显的起伏和凹陷同时，检查厨房、卫生间的墙砖是否合格，墙砖是否无裂缝、空鼓，必须坚实。验房步骤注意事项中还需注意，检查卫生间、厨房地面是否经过处理，出水是否顺畅，门窗密度是否合适，开关是否顺畅。
