1、购买二手房第一个要注意的就是房屋质量，一般选择二手房就是为了成熟的社区和方便，那么首先要看下作辈碇锅周围的人文环境，小区的蹒效罩翔物业水准，周围住户是什么群体较多，购物和吃饭、交通以及大家最关心的学校，附近有没有污染源和噪音源，小区用水、用电、暖气是否为市政提供
2、其次要查看房间的朝向，是否通风、采光问题、前主人的品行（这个很重要）、房间内水电暖气管路有无问题，有无异味
3、需要查验产权是否完整，如果产权为多巅貅晌陔人需要多人到场。有无出租（很重要，物权法规定买卖不影响租赁），查验房屋性质是否为大产权（70年），查验是否为商品房而不是商用房，查验房产是否落户口，剧安颌儿如有落户口需卖方转出户口
4、交易时候不直接现金转交前房主，应该在房管局签订正式的房屋买卖网签合同，把购房款缴纳至房管局监管账户，过户完成后由房管局划至卖方
5、签署网签合同前确定房子的物业费用由谁承担，过户完成多长时间可以迁入
