1、二手房：一般选购二手房，都是因为想把房子买在市中心，或者为孩子找一个比较好的学区房，或者离皤材装肢工作单位近等等有利因素，而且这种房子一般都是老房子，公摊面积相对较小，甚至有些单位的福利房还是负公摊，可能还会送地下室等等，而且一般老房子没有物业，只需要一年缴纳几百块钱的卫生费，但是二手房也有很多弊端
2、没有物业费也就说明缺乏物业管理，可能相对而言居住舒适度欠佳
3、二手房需要注意的事情比较多，也要看卖家的诚信度，小心被卖家和总介坑骗
4、二手房有一些乱起八糟的税费，交易繁杂，要确定的东西很多，比如确定过户问题等等，而且可能二手房的贷款相对新房要难办理一些
5、你无法确定在这个房子中发生过什么，如果很介意的人可能会在心理上产生不适
6、但是有些二手房可能装修的很好，不需要再在装修上花费大量的时间和金钱，而且遇上好说话的卖家价格上还是好商量的
