1、厨房烟道点支香烟，放在烟道口下方250px左右，看烟上升到烟道口时是否立即拐弯被吸走。
2、卫生间通风应在吊顶下留通风口。通风口留在吊顶上面时要用手电查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中要用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否反映灵敏，是否会有报警声光提示，同时自动关闭进气电磁阀。如果不能动作，必须及时修复；否则等入住后做了整体橱柜，会使维修变得非常困难。
4、空鼓用手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。用验房专用的钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。
5、猫眼入户后观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清等现象，及时修复或更换。
6、测高度用盒尺检查房顶到地面高度。取4-5个点，逐一进行测量，若数值一致，比如高度均为2.7m，说明房顶及地面没有倾斜。
7、测墙壁地面用长尺（或者带有水平的专用直尺）检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。
8、测乳胶漆质量墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率 （200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就能立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，否则会与墙壁原色产生差异。
9、镜子用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏。
10、渗漏外立面的腰线一般在1-2楼，4-5楼之间，大雨天定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密，是否有漏雨现象。若有，及时提出修理。
11、其他细节楼道窗户是否有纱窗，不要因为不属于自己家就不去关心，如果没有，应及时提出配齐。同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅设计规范”有明确规定）
12、检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
13、室内门是否平整变形打开门，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重合，如有一角翘起，则必须更换，将来变形会更严重；关门后查看四周缝隙是否均匀；门和锁开关应开启灵活；还要用专用水平仪测门安装的垂直度。
14、窗户推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层在安装时候就弄脏了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。
15、检查管道通畅和密封用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。开大水阀看排水是否流畅，以检查下水管是否被建筑垃圾堵塞，防水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
16、起居室和卧室通风卧室、客厅通风窗户面积应不小于使用面积的二十分之一，如室内面积有30平方米，那么开启的窗户面积应有1.5平方米。
17、厨房通风厨房通风窗户面积应不小于使用面积的十分之一，比如厨房室内面积有10平方米，那么开启窗户面积应有1平方米。达不到者不合格（国家标准“住宅设计规范”）。厨房排烟孔直径375px，达不到则无法安装油烟机。
18、厨卫墙地砖厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞驾搭鼯携声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
19、存闭水试验楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。具体做法时，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24-48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格，因为出现过别人家用水，自家水表帮着跑的现象，说明水表不合格，必须更换。闭水试验结束了，提起地漏上的沙袋，将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上如果还有存水，说明地面不平，还要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止。有上下水的阳台也要做闭水试验。不要怕麻烦，否则入户不久，出现渗水问题，那时候解决就麻烦了。
20、卫生间卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。卫生间没有窗户，则应有通风孔。通风孔直径250px，设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应小于1.5m,并且是防水插座。卫生间门上没留0.02平方米通风百叶窗时，门下应留75px的间隙（国家标准“住宅设计规范”）
21、验电检查插座：在五孔插座上分别插上带有指示灯的排插，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有表示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。热锅开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，应立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应马上紧固或更换。否则日后使用中出现解除不良和打火现象时，会造成更大危险。检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目；宽带插座因户型不同个数不一；比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个；有线电视插座还应同步多一个。检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。检查入户门铃：带2节（或4节）5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。
