购房对于一个普通家庭来说是一笔很大的支出，在购买时一定要看清楚，避免上当受骗。
一手房
1、五证是否齐锾哩菸谷全《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《建筑工程施工许可证》》。这五个证书缺一不可，否则之后办理房产证会很麻烦。
2、明细交付时间和条件因为购买时房子还没盖好，很多变数都掌握在卖家手里。消费者在购买时一定要明确交房的日期，以及房屋状态，通水、通电等。这些看似正常的事情，如果不事先明细很可能被开发商钻空子，耽误入住甚至无法交房。
3、具体违约责任违约责任要尽可能具体，延期交房、水电无法正常使用、墙体有裂纹等等。最好配上具体解决方案。不要真的出现问题了，又要协商调解。小则影响心情，严重了会影响权益。
4、确定公摊面积房屋都有公摊面积，同是100平方的房子，看起来可能会有很大的区别。就是因为公摊面积不一样。有些看似便宜的住房其实有很大的公摊面积，折算后很可能是自己被坑了。
5、付款方式和时间购买新房时很多人都会贷款、付定金等，这些费用的缴费方式和时间期限要明确，不要到时自己成了违约者还要支付违约金，不划算。
二手房
1、明确房屋是否有房产证二手房的购房手续基本就是房产证，如果对方没有房产证很可能是房屋本身就无法办理房产证，或者他不是房主本人，这两种房子都不要购买，避免给自己造成经济损失。
2、房屋产权是否清晰如果房屋是多人共有，一定要在当事人全部到场时才能签字。避免签署了合同之后，后期交易终止给自己带来损失。
3、房屋是否出租正在出租状态的房屋不要购买，不听信房屋即将到期之类的一面之词，要等房屋正式到期后再谈论购买的事宜。租房人群在法律上拥有优先购买的权利，到时候可能会存在些纠纷。
4、土地情况二手房的种类很多：集资房、小产权房、经济适用房等等，基本上只有商品房的土地是属于出让土地类型，可以正常买卖。其靓脘堤窳他的划拨土地是不可以买卖的，或者需要缴纳一定的出让金，（这不是一笔小数目）。购房者还是谨慎购买。
5、仔细看清房屋信息签署合同时，要核对房屋的具体信息：坐落位置、门牌号、面积、装修情况等，还有些水电费、物业费等有没有拖欠等情况。
6、明确违约责任和购买一手房一样，二手房违约的事情虽然比较少，但是处理起来也是很麻烦的。合同中明确违约责任、赔偿费方式、业主刻意隐瞒的房屋质量问题等。
