1、大家在入住商品房以后，有的个别人家，可能有出现一些问题的房子。有的是居住一定时间之后，有的是新房未居住就已经发现了问题。综合这些问题要据体分析。
2、商品房暗管漏水怎么修？出现这样的问题是很麻烦的。一般除了凿墙没有更好的办法。这样的维修一般个人是完成不了的，所以要确定问题在进行处理。
3、首先分析暗管是自己装修时设置的，还是商品房原来的。如果是自己装修的铺设的管子，就要自己找专门维修人员进行维修。这种情况维修前要先让物业维修人员，判断是什么管道。
4、如果是自己的装修质量问题，可以试着联系原装修方。在保质期内要免费维修，如果时间久远一些，可以付费进行。专业人员维修可保证质量，以免再次出现问题。
5、如果结果是房子原装管道，而商品房还在保质期内，可以由物业联系建筑商进行免费维修。如果超过保质期，可以向物业咨询问题怎么处理，确定维修方。
6、总结：1、这种情况一般都要凿墙，一般个人维修不了。2、如果时装修问题，装修保质期内可联系装修公司维修。3、商品房原管道，建筑保质期内可联系物业，让建筑商来维修。
