1、什么是期房、现房？（1）期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。（2）现房是指已经建设完成，具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证的房屋。
2、期房的优缺点？（1）期房的优点包括：先期预购，户型、位置利于选择，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；（2）期房的缺点包括：尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼；另外根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断。
3、现房的优缺点？（1）现房的优点包括：对房屋的质量、房型、朝向小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰；现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间，规避烂尾楼风险。（2）现房的缺点包括：价格相比期房时要略贵一些。
4、价格上的差异？（1）期房价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。（2）现房一般二手房要交营业税+个税+契税+中介费大概9%左右。
5、到底买现房还是期房？两者各有各优势，你要根据自身情况选择！（1）现房比较安全，但是价格肯定是要贵。如果着急住，价格上差异不大，可以考虑买现房。（2）期房肯定是价格上便宜些，缺乏保障，如果不着急住可以选择好一点的开发商开发的期房，好的开发商的期房肯定比现房安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别！
6、既想省钱又要安全的话，就得多了解期房的具体情况，掌握可靠信息，才能两全齐美。
