1、回迁房概念： 政府或者发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房分为两种，一种是集体土地建设出来的回迁房，不能够进行买卖；第二种若回迁房，棚户区改造的房，由本人所有的房是可以进行买卖交易，在拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户可用补偿款购买商品房。
2、由于第二种情况下房产证的办理周期很长，至少三年才能够办理下来房本，这时候去办理相关手续，才是有效的，可提前和对方签订定金协议，没有房本的买卖合同是无效的。
3、若对方已经持有房产证，这些回迁房可以正常交易，受房管局监督，并且具有法律效应。
4、总结：买回迁房怎么签协议受法律保护？一定要看清对方是否持有房产证，若没有，则可先签订定金协议，来预定这房子。若已经持有，进行正常的房屋买卖即可。注意：
