1、房本相当于是房子的所有权证明，有房本在手，你才可以任意处置你自己的房子，如果没有房子你连卖都很难。
2、如果买的是新房子，一般房本下来需要个几年，有的成形的小区，房本下来能快点，一般一年就能下来了。
3、可是有的是新小区，新开发的小区，小区设施还没有完善，房本下来得个几年，一般五年内应该是差不多了。
4、当然如果是贷款的房子，房本下来了也不会在你手里，因为房本是直接抵押在银行的，所以能下来房本的也是贷款还完的或者是全款买房子的。
5、如果是二手房，买房人一般会选择有房本的甸魅丛蟾卖方，因为有房本才会可以进行买卖，当然没房本也可以进行买卖的，但是有房本还是有保证的。
6、二手房如果是全款买房的，买房和买房双方直接去房产交易中心办理过户就可以了，过户需要些手续去房产局咨询就知道了。
7、一般过户手续虽然繁琐但还是可以接受，一般一天能办理完，房本一般一周就可以下来了，当然如果有认识人两三天也能下来了。
