1、在选择购房时首先要确定自己想要买多大面积的房子。目前商品房的公摊一般在20%多，也茧盯璜阝就是100平方实际使用面积实在70多平方。选择多大房子根据自己家中多少人口来确定。遽牟赓雁按最低预算来说，一家三口至少要选择两室一厅的也就是实际使用面积在60平方左右，最好还是三室一厅。三室一厅是比较适合三口之家，面积在100平方。如果是有三个孩子或者需要和父母一起住的最好还是选择120-140平方，最少四室一厅两卫那种。对于选择房子面积就多不就少。
2、客厅朝南及阳台面积。目前我国的房子绝大数主阳台都是在南边，主要看阳台的面积如果在十几个平方的，后期居住舒适度会高的。在一个就是卧室朝南的数量，一般主卧室都是朝南的，卧室朝南越多越好。
3、南北通透。好的户型南北窗口或者门和阳台，在一条线上南北对应。这样有利于房间通风。这个要根据自己判断不能只听别人说，很多是开着房间门才能南北通透，这个是打了折的南北通透。一般南北通透的房子在房子的东西边户。
4、户型方正，这个是说看到户型沙盘是先看客厅或者卧室房间墙面是否有曲线，是否方正。方正的户型后期装修起来是非常好看的。
5、后期装修的便利性，可塑性等。现在很多人追求个性。开发商设计的户型图很多人在装修过程中都重新砸墙更改户型。所以这个也是判断是否为好户型的判断标准之一，没有经验的可以询问下设计师，一芫王墙错般户型方正的更好设计。
6、户型中动静区域是否分离。也就是几个卧室和客厅、厨房分开。如果几个卧室在一起是比较好的。差一点的户型就是几个卧室分别在客厅的两边甚至三边各有卧室。这个也会影响后期居住舒适度。
