1、首先是风格，民宿的核心就是风格，风格也就是民宿老板的风格，所以选房子的前提就是这个房子是否符合自己的心理预期，或者说这个房子能不能值不值得改造后达到自己的心理预期。
2、选择地点也很重要，是选择古城风景区周围，还是选择自己心仪的有自己特色的古村野寨等地方，这个地点的选择除了心理预期还有自身的情况，是否自己能够在这个地方长久待下去，当然如果不是自己守店经营的就无所谓了。
3、如果房子地点都是自己喜欢的，那么接下来字斤谯噌最重要的事情就是看是否是一个好房东了，好房东是非常重要且关键的，最基本的是一定要明白事理，很多时候房东是个人且没有什么文化，只知道出租房子赚钱，也不理会合同，这样后期就非常麻烦，所以这点是要注意的，最好可以打听一下房东的情况再进一步进行租房的活动。
4、更为保险的是找一些正规单位的房子来租，这样虽然可能房租会高一些，但是只要能够接受的成本还是相对放心的，以本人和那些当地农民打交道的经验来看，只要关系到钱，是没有什么道理可言的。
5、房子的土地证，建筑许可等合法的资质和手续证明，这些是很关键的，一方面注册登记需要，另一方面谁也不能保证以后不出事，如果出事没有合法的资质的话不光不能买保险，还要承担非常严重的后果。
6、找房子的同时也到看整个周围的环境、交通、是否有灾害历史等，这些都是不能忽略的，比如说在山里做的民宿，旺季是夏天，但是一到雨季就封山预警，全部关停，不光没法做生意，自己还有危险，这就不值得了。
