1、租房之前，进行充分沟通，达成共识后签订租赁合同，明确租期、租金缴纳方式，违约责任，重点是安全问题，对不能改动进行约定，明确违反的赔偿责任，引起租客的重视。
2、收取押金，根据租金和房内设施的贵重程度收取押金，做到双方能接受，而且即使租客毁坏，也能在可控范围内，押金足够。
3、如果前面两步都操作完毕，相信租客不能随意毁坏。我自己出租的房子，在未签订合同和收取押金之前，也是及其被动，租客弄坏了水管也要我出钱修理，因此，我才想出了合同和押顾疫挚渝金的方法进行应对，把租客绑定在一起，如果损坏，他的利益是一定要受损失的，因此就好了很多，没有再发生随意损坏的情况。
4、目前的问题是他弄坏了东西，可以鲩乎吃赳协商，照价赔偿，只要对方诚心想要继续租赁，一定会好好的商量，如果对方不想租赁，不想赔偿，协商不成，可以进行法院起诉，运用法律的武器保护自己的合法权益。慎始才能善终，开始非常重要。符合逻辑的流程一定事半功倍。
