1、如果你不着急住，那么建议你选择期房，因为期房很多人不愿意等，开放商又可以拿着你交的房款去盖楼，省下他的贷款利息，他会相刂茗岚羟应让出一些利润给你，以便于更快的回笼资金。第二个是尾盘，如果你不嫌别人挑剩下的 或者说 省下的正是你想要的那楼层、户型的话，那么这也是一个机会，因为开放商只有把所有登记的房子都卖出去，才能去办理交房手续，眼看着钱要到手了，谁不着急啊，自然也会给买房的人一些优惠。
2、从心态上放松，千万不能抱着今天就得订房的心态去跟你的置业销售谈，大家都知道这些销售一个一个鬼精的很，甚至一眼就能看出您是否选定了房子，房价跟他的佣金是挂钩的，谁不想多挣点钱？所以你的态度很重要。
3、俗话说的好：有困难找领导，但是通常在买房子的时候谈不下去了，置业经理就会来一句我给您找一下我们领导申请一下子，其实完全胡说，这时候就不如咱自己去找领导，直接去找那些说了算的，静下来谈，领导的权限一般比销售的高，优惠的点也比较高，这样就有的谈，有可能拿到更多的优惠。
4、我们平时干什么事，都知道人多力量大这句话，买房子也一样，去的人多了成交量上来了，楼盘的销售经理自然愿意让一些优惠出来，让来的人都能成交他才高兴呢。
5、买房子的时候必定有过来交钱的人，多问问这些人，来交钱了，前刚花出去，肯定心里不好受，你问他，他就会告诉你他的价格，甚至还会给你总结他买房子时候没有拿到的优惠点，所以张开你的嘴，多打听，多询问过来人的经验。
6、俗话说货比三家，买房子这么大的事，肯定要去看几个楼盘对比一下，这样了解到别的楼盘的优势，对比你看中楼盘的不足，以此让销售觉得你有不满意的地方，这样有利于拿到折扣。
