1、友好沟通协商遇到问题第一时间我们应该去友好的和租客沟通协商，了解租客不交房子的真正原因，有些可能真的是另有隐情和苦衷，所以大家先沟通一下再决定采取措施，这种是最人性化的方式。
2、联系租客的家人有时候可能是租客联系不上，这稍僚敉视个时候就用到了在签订租赁合同的时候预留的紧急联系人了，给对方打电话确定一下租户现在的情况，当然如果房子离自己住处不远可以自己过去看看。
3、终止租赁合同如果是长时间联系不上，而且房子没有租户住的情况是可以单方面的终止租赁合同的，因为对方没有支付房租已经违约在先了，可以把房子收回后重新找客户进行出租
4、断水断电处理这种情况是针对那种纯正的无赖租客，赖着不走还不叫房租的。我们可以联系小区物业或者是自己进行断水，断电，这样在房子里边就无法正常的生活相信很快对方就会服软。
5、报警强制搬离对应以上办法都不能完美解决的，我们是可以报警来处理的。比较作为产权人在租客不支付租金的情况下有权对房子进行任何处理，有困难就要借助正义的警察来帮助我们。
