1、地理位置。首先应该选择一个地理位置相对优势的商铺，但位置好的价格也是相对贵。所以说一定要权衡利弊，可以折中考虑一下。
2、周边环境。商铺周边的环境也是要好的，各种配套设施最好是齐全的，这样出租出售都会很方便。另外，你商铺旁的邻居做什么也会直接影响到你出租的效果。
3、升值空间。投资商铺，当然是看中回报。所以说，一定要选择那些升值空间很高的。比方说，虽然目前看着比较萧条，但周边靠近学校、超市等，这样一定会升值的。
4、自己实力。商铺虽然好，但也要考虑自己的经济实力。如果超出了自己的能力范围，那也只能爱莫能助了。千万不要太勉强了，毕竟投资商铺不是小事。
5、还款能力。如果可以的话，还是贷款投资商铺最划算了，从长远来看。但也要考虑到自己的还款能力，不要超过自己的负担了，不然真的会被压垮的。
6、房主品行。如果是出租或者求组的话，一定要看清楚房主的人品习性。碰到好说话而且很实在的人，你会省去很多麻烦事。而如果对方是个麻烦制造者，那么还是干脆闪人吧！
