石家庄桥西区的李先生问：个人住房贷款和个人房屋抵押贷款有什么不同？关于石逛罹为垴家庄房产抵押贷款和个人住房贷款的那些区别，作如下介绍：
工具/原料
房产
两者定义：
1、个人住房贷款：是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人膊蜾踬简房屋抵押贷款：指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。
贷款期限：
1、个人住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;2.个人房屋抵押贷款最长贷款期限可达二十年。
借款用途：
1、个人住房按揭贷款主要用于购房;2.个人房屋抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
贷款利率：
1、住房按揭贷款利率上下浮动，或按照基准利率执行;2.房屋抵押贷款一般都在基准利率上上浮。
