1、（一）房地产经济机爿瑰鲚母构居间交易：1房源核验。在签订存量房（买卖）居间合同前，房地产经纪机构和房地产经纪人员应墩伛荨矧通过品服务平台录入房屋权证号码、所有权人姓名及身份证号码核实房源，查验该房源是否存在查封、抵押等情形，符合交易条件的，生成房源编码;不符合交易条件的，不生成房源编码。
2、资格核查。在签订存量房（买卖）居间合同前，房地产经纪机构和房地产经纪人员应通过服务平台录入拟购房人家庭成员信息，查验购房人资格。不具备购房资格的，不得签订存量房（买卖）居间合同。
3、录入合同。买卖双方达成交易意向后，房地产经济机构和房地产经纪人员应通过服务平台录入存量房（买卖）居间合同。
4、办理手续。房地产经纪机构和房地产经纪人员通过服务平台打印存量房（买卖）居间合同，并提交至区房管部门办理房屋交易手续，区房屋部门办理该手续时应录入房源编号或合同号。
5、异议复查。房源和核验或资格核查未通过，产权人或购房人对此有异议的，可到交易窗口或房屋所在区房管部门进行异议复查，异议复查成立的，再次提交房源核验或资格核查。
6、（二）当事人自行交谌冥鹳籀易，当事人自行交易的，可直接到区房管部门办理房源核验，资格核查，网签合同，房屋交易等手续;也可委托具备服务平台使用权限的房地产经济机构协助完成房源核验、网签合同等手续，但需到区房管部门办理资格核查和房屋交易手续。
