1、步骤1：首先我们可以看基础，高层住宅楼的地下室或地下停车库通常使用箱形深基础秃赈沙嚣建造。基础承受建筑物上部的所有负荷，例如其自身重量、家具、人员等，并将所有力可靠地传递到地基，它抵抗建筑物的不均匀沉降。
2、步骤2：当看到房屋墙体开裂、地板变形和屋顶渗漏等质量问题时，可能是由于基础不均匀沉降和房屋刚度受损造成的。建筑物建成后，基础和其他钢筋混凝土是不可见的。
3、步骤3：然后我们可以看墙体，房子质量检测识别外墙结构质量的目测方法可分为几种类型，如果外墙面由饰面砖制成，主要观察是否有任何脱落和不均匀现象，是否水平和垂直的，面砖的颜色，纹理是否协调。
4、步骤4：砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅建筑的常见质量问题，一般有几种情况，外部山墙渗水和部分通常位楼板的顶部，即圈梁与预制空心板重叠部分。
5、步骤5：我们还可以看楼地面，房子质量检测建筑物的地板由两层含义：底层和楼板。对于楼板首先确定它是预制板还是现浇板。低层和多层住宅的楼板主要是预制构件。有必要观察楼板是否平整并有裂缝。
6、步骤6：裂缝有两个原因：一是房屋圈梁的不平整和铺设木板时纸浆的不均匀；二是预制板的质量不够，绕组太大。底层的室内地板一般比室外地板高45厘米，即三级，也有高60厘米至90厘米。房子质量检测应注意检查防潮设计和措施。
7、步骤7：最后还可以看屋面，民用住宅的屋顶大多是平屋顶和倾斜屋顶。屋顶的主要功熹栳缂靖能是防水、隔热和保温。对于家庭的顶层，房子质量检测的屋顶是重要的质量指标。在防水措施上它具有柔韧防水性，即用油毡或防水涂层；还有刚性防水，如用细石钢筋混凝土浇筑防水层。
8、步骤8：两种防水措施各有利弊。即使屋顶既灵活又防水，也不是100％可靠的。屋顶上的泄漏通常发生在结构变化中，例如屋顶板和墙壁之间的连接、伸缩缝、沉降缝部位等。
