1、多数的鬼屋是远离市区、人群群居的地方，这就产生了悬疑，究竟是鬼屋出现前人们远离了此地？还是鬼屋出现后，人们开始远离此地？只能说没有确切的答案。鬼屋的前身多数是富贵人家的老屋，有钱人的城堡，大型酒店、旅店、医院、疗养区等建筑物，共同之处就是在偏僻的郊区，建筑面积大，有地方长期接触不了阳光。
2、地球上闹鬼最凶猛的地方都是发生过凶杀案、自杀案、虐待案等等，这是造成鬼屋的首要条件，尽管不是必要的，但是越是发生的案件越悲惨，闹鬼的程度也越高，就越被人所熟知。
3、尽管，社会上的无神论者尝试着用科学的方法向世人解释鬼屋闹鬼的原因，但接着也被亲眼所见的人所推翻，那是不是知道了它的形成原因就能解释和解决鬼屋的事件？最为人所知的就是，磁场。世界上所有的东西都是有磁场的，如果一个人的磁场排斥另一个人的磁场，那么他们肯定是成敌人的，因为他们谁也不喜欢谁。因此，如果建筑物里的磁场与人的磁场相排斥，受影响的肯定是人类，因为人脑是神秘的地区，受到不同平常的磁场影响就会使人本身产生幻觉和幻听。还有一种就是温度。建筑物太大，屋内的温差不均，造成极热极冷，使一踏进那区域的人感觉到头脑麻痹和后背猛冒冷汗等错觉。最后一种就是心理作用，多数出现在探险人群，他们喜欢刺激但又想象力丰富，想着想着就是自己吓自己，就是人们常说的脑补过头。
