如何防止房屋拆迁工程诈骗

 时间:2024-10-17 05:28:03

1、首先。加强对发包方履约能力的考察。签约双方大多是经人介绍相互认识,在交往过程中了解到对方“有项目”或是“找项目”,这其中本就不能排除有些犯罪团伙预谋诈骗而提前下套的情况,而就算是正常的签约,也必须坚持“人熟理不熟”的原则,要对发包方的基本情况、履行能力、发包目的等事项进行必要的注意和核实,认真辨别相关信息的真伪,重点考察核对其资质和经济实力。发包方若是公司,应向工商行政管理部门了解其公司的注册情况、资金到位情况、法定代表人、股东等情况,从公司的登记成立时间、注册资金是否到位、公司的办公场所、人员等情况去考察和判断该公司是否具备履约能力。若发包方是个人,根据其所提供的身份,从其工作单位的同事、交往的朋友、邻居等去了解发包方的具体情况,判定其是否有能力开发或取得工程项目。

如何防止房屋拆迁工程诈骗

2、其次,加强对所约定工程项目真实性及权属的考察。在此类案件中,受害人往往急于拿到工程项目进行施工,进而容易听信诈骗分子的谎言,在签订合同及缴纳所谓各种工程款项之前,未能对合同所约定的工程项目进行必要的考察。在实际操作中,承包人要尽可能地向政府各职能部门了解是否有该工程项目,该工程项目的竞标、合作或承包情况;找项目业主或是总承包商了解该项目的承包、分包情况;找工地的相关人员了解该项目的权属及承包的情况,只要对上述工程项目的情况进行了必要地考察了解,骗子所高举的工程项目的幌子不难推翻。

如何防止房屋拆迁工程诈骗

3、最后,要加强对对方所拟定合同文本的寿伊趾杏考察,谨慎签约、谨慎付款。认真审核合同条款,不要敷衍行事,做到对自己负责,对对方负责。一些诈骗分子利用签订合同弄虚作假,既为便于将财物筇蝎铺羽骗到手,还可用此混淆行为的性质,一旦被识破,往往以合同纠纷、经济纠纷来逃避罪责。在建筑工程或者政府对外发包的工程项目中,一般都采用主管部门拟定的制式合同文本,而非由合同主体一方擅自拟定。对于合同约定的权利义务明显不对等的合同文本(不管利于哪一方),更要谨慎对待,特别是对于对方给予的“优惠条件”更要慎之又慎,“世上没有免费的午餐”,“天上不会掉馅饼”,提防落入对方的陷阱。二是在支付工程订金、工程押金、质量保证金或工程前期费用等款项时,要核查对方提供的银行帐户等资料,特别在转帐时在银行帐单上注明款项的用途,同时让对方出具正规的收据,并注明款项的用途,不要接受对方出具的借条、欠条、借款单等。

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