1、国有土地使用权证。其中涉及的大额费用有，契税，土地中标价的4%；地质灾害评估报告，找专门的公司，按自己项目的等级，一般1-3万；环境评估，找专门的公司，国家有详细的收费标准，20万左右；备案或核准中，上交的新型墙体材料专项基金10元/㎡，散装水泥基金，0.3元/吨，可以折合成0.9元/㎡。
2、建设用地规划许可证。1、基础设施建设配套基金，17.5元/㎡。2、城市供水管网工程建设费，10元/㎡。
3、建设工程规划许可证。其中需要涉及的就是人防和防雷了，政府人防办一个收费项目，就是人防费，高层不建设人防，就需要缴纳人防异地建设费，按首层面积1300元/㎡，楼层低的不需要建设人防，建筑面积超过2000平米的，也需要缴纳人防费，建筑面积*2%*1300元/㎡计算。
4、建筑工程施工许可证。开工证中需要上面走过的过程的结果，其次最重要的就是农民工保证金了，俺中标价的4%缴纳。还有建筑安装劳动保险费，按自己的地区详细了解下，我们这没有，具体也不清楚。
5、商品房预售许可证。终于到最重要的环节了，其中涉及到的最重要的就是房屋测绘费了，住宅1/㎡，商业1.5/㎡，也是专门的公司。
