1、通过中介将房子租出去的，催促中介，让他催（租客）交房租。如果是通过中介，将房子租出去的，那么中介是争取相关费用的，所以房东有权利让中介催租客交房租。
2、出租房屋，房东要求租客交押金（保障金）。因为手里面有租客的押金，所以即使他迟交几天，也不会造成特别大的财产损失。押金金额一般都是一个月月租左右。
3、在该交房租前几天，提醒租客。在该交房租之前，与租客取得联系。因为上班族加班情况很严重，可以通过电话、微信等形式取得联系，让他把房租提前准备好。
4、如果租金比较高，季租（月租）为宜 。刚茧盯璜阝就业的大学生，一下子交很多房租确实存在一定困难。与租客沟通，是不是存在困难，改为月租，是否可以按时交房租？一个月交一次房租，减朕炔损腱轻了他的生活压力，应该就不会出现迟交的现象。
5、了解租客的情况，长期租住在此可以适当延迟几天。如果这家租客租住在你家已经好几年了，家中遇到了困难（老人、小孩生病之类的原因）。晚交了几天。可以适当推迟几天。因为有了一定了解，跑路的几率很小。
6、拖欠房租情况严重，请他们搬走，拒搬者，可以报警。拖欠房租很严重，说明这家的诚信是存在问题的。一定要密切观察他们，以免财产损失。如果拒绝搬家，可以选择报警，保障自己的财产安全。
7、出租房屋时，一定要确定值嘛菱煸租客身份，签合同。拖欠房租严重时，我们可以走法律途径维护自己的财产安全。出租房屋之前，核定租客的有效证件，签订合同。这样当租客拖欠的房租数额大的时候，可以到法院提起上诉，以免财产损失。
