【房贷】 用什么方式还贷

 时间:2024-10-14 05:26:44

1、等额本息:每月还款额相同,所以前期还款利息比例大、本金比例小,后期还款本金比例大、利息比例小,适合收入稳定的人。

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2、等额本金:每月还款本金相同,第一个月还款额最多,而后逐月越还越少,还款总利息比等额本息少,适合前期收入高后期收入低的人。

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3、一定要根据自身情况选好还款方式!如果你现在年轻赚钱多、并且职业前期收入高后期收入低,适合等额本金还款;如果收入比较平均还是等额本息还款比较好。

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4、考虑货比时间价值的因素,等额本息可依直接用金融计算器算;等额本金的计算方式:{a+(A*n%)/12}a:每月还款金额A:还款总额n:利率

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5、这两种还款方式到底相差多少呢?举个例子例:贷款105万元,25年期,利率6.55%,等额本息比等额本金多还22万多的利息!

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